Łoziska koło Piaseczna i Lesznowoli - Atrakcyjna działka pod budowę osiedla domów jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie wolnostojącej, blisko Warszawy. Miejsce idealne dla rodzin szukających miejsca na dom pod miastem z dobrym dojazdem i sąsiedztwem bogatej infrastruktury handlowej. Działka jest położona pomiędzy osiedlami domów jednorodzinnych o ciekawej architekturze, w odległości ok. 3 km od granicy Warszawy i 22 km 35 minut od Centrum Warszawy.

Działka jest położona przy drodze z kostki betonowej (ulica Kwitnącej Wiśni), wśród nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej i bliźniaczej.

Teren może być wykorzystany pod budowę 12 domów jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie wolnostojącej razem 24 lokali mieszkalnych w formie segmentów (bliźniaków).

W pobliżu mini centrum handlowe w Starej Iwicznej, Lidl, Biedronka, w dalszej odległości duże Centrum Handlowe San Park Piaseczno, Auchan, Castorama (wszystkie przy Puławskiej w Piasecznie), blisko prywatna szkoła podstawowa, szkoła publiczna i przedszkole w Lesznowoli, przystanek autobusowy (linia L-3 i 707 w odl. 450 m).

Podstawowe dane o działce:

Lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat piaseczyński, gmina Lesznowola,

Identyfikator działki (Teryt): 141803_2.0015,

Numer działki: 76,

Powierzchnia działki: 11 400 mkw.,

Ukształtowanie działki: prostokąt, płaska, łąka,

Wymiary: Szerokość: 87 m, Głębokość: 130-135 m od ulicy,

Media: wodociąg gminny, kanalizacja sanitarna, linia energetyczna, gaz, światłowód bezpośrednio przy działce,

Księga Wieczysta: założona,

Na działce nie ma zabudowy.

Stan Prawny:

Pozwolenie na budowę: nie występowano,

MPZP - Uchwała Nr 618/XLVI/2014 Rady Gminy Lesznowola z dnia 22 października 2014 roku z późniejszymi zmianami, ostatnia Uchwałą Nr 62/VI/2024 Rady Gminy Lesznowola z dnia 25 września 2024 roku,

Oznaczenie w planie 13 MN,

Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,

Wskaźnik intensywności zabudowy: max. 0,6.

Maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: 12,0 m,

Maksymalna powierzchnia zabudowana (w tym również powierzchnia utwardzona chodników i dojazdów): 20%,

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%,

Atrakcyjne położenie nieruchomości, duży potencjał dla funkcji mieszkaniowej, zakaz zabudowy uciążliwej i mieszkalnej szeregowej w sąsiedztwie, dobry dojazd do działki, 35-40 minut do centrum Warszawy.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.

English description:

MN land for semi-detached houses Łoziska commune of Lesznowola 1.14 ha

Łoziska near Piaseczno and Lesznowola - Attractive plot for the construction of a single-family detached houses estate, close to Warsaw. A place ideal for families looking for a place for a house near the city with good access and proximity to a rich commercial infrastructure. The plot is located between estates of single-family houses with interesting architecture, at a distance of about 3 km from the border of Warsaw and 22 km - 35 minutes from the center of Warsaw.

The plot is located on a concrete block road (Cherry Blossom Street), among modern single-family and semi-detached housing. The plot is ideal for building houses for families with children who want to live in an interesting and quiet area with good access to Warsaw.

The site can be used for the construction of 12 detached two-family houses - a total of 24 residential units in the form of segments (twins). The site can be used to design zero-emission residential houses equipped with renewable energy sources that provide 100% of the energy needs of the house and its occupants in the annual balance.

In the vicinity of a mini shopping center in Stara Iwiczna, Lidl, Biedronka, further away a large shopping center San Park Piaseczno, Auchan, Castorama (all at Puławska Street in Piaseczno), close to a private elementary school, public school and kindergarten in Lesznowola, a bus stop (line L-3 and 707 at a distance of 450 m).

Basic data about the plot:

Location: mazowieckie voivodeship, Piaseczyn county, Lesznowola municipality,

Plot ID (Territory): 141803_2.0015,

Plot Number: 76,

Plot area: 11,400 sq.m,

Plot shape: rectangle, flat, meadow,

Dimensions: Width: 87 m, Depth: 130-135 m from the street,

Media: municipal water supply, sanitary sewer, power line, gas, fiber optic cable directly at the plot,

Land Register: established,

There is no development on the plot.

Legal Status:

Building Permit: not applied for,

MPZP - Resolution No. 618/XLVI/2014 of the Lesznowola Municipality Council dated October 22, 2014, as amended, the latest Resolution No. 62/VI/2024 of the Lesznowola Municipality Council dated September 25, 2024,

Plan designation - 13 MN,

Site designation: Single-family detached residential development,

Development intensity ratio: max. 0.6.

Maximum height of residential development: 12.0 m,

Maximum built-up area (including paved area of sidewalks and accesses): 20%,

Minimum biologically active area: 70%,

Atractive location of the property, great potential for residential function, prohibition of onerous and residential terraced development in the neighborhood, good access to the plot, 35-40 minutes to the center of Warsaw. The location in this place is tranquility, good neighborhood, thanks to zero-emission can be low cost of home maintenance.

The property is located in the Lesznowola municipality, between Lesznowola and Piaseczno.

Good access from Warsaw and the S7 route.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Szerokość działki : 87,00 m Długość działki : 131,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 900 mkw.

Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 12,00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. intensywność zabudowy : 0,60 Maks. powierzchnia zabudowy : 20 % Pow. biologicznie czynna : 70 %

Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10 m

Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 8 m Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 5 m Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak

Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 6 m

Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 5,70 m Zjazd : Brak Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność