Gmina Lesznowola, Łoziska ul. Zorzy Polarnej / Czterech Wiatrów, numer działki 22/39 (pomiędzy budynkami przy ul. Czterech Wiatrów 51 i ul. Zorzy Polarnej 4).
Powierzchnia 1150m2 (co poprawia bilans możliwej do zabudowy powierzchni), 1 właściciel, księga wieczysta bez obciążeń. Posiadam wszelkie aktualne wypisy, wyrysy, mapy i zaświadczenia potrzebne do notariusza.
Na działkę można dojechać wklejając w Google Maps 52 04'23.3"N 20 58'50.8"E lub
- nowo wyasfaltowana jezdnia ulicy Fabrycznej, chodnik, latarnie (lub od ulicy Leśnej pojawił się nowy przejazd i stary szlaban jest pozostawiony otwarty, jednak to teren prywatny, więc bez zgody właściciela nie należy z niego korzystać).

Oferuję bezpośrednio działkę budowlaną objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego prężnej gminy Lesznowola, z symbolem 10MN (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).
Główne parametry zabudowy:
- zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca (bez dopuszczonej zabudowy szeregowej i bliźniaków);
- jako funkcja uzupełniająca wbudowana zabudowa usług nieuciążliwych;
-maksymalna intensywność zabudowy wsp.0,6;
-minimalna powierzchnia biologicznie czynna 70%;
- maksymalna powierzchnia zabudowy 20%;
- wysokość zabudowy do 12 metrów maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne (z poddaszem), garaże połowa tego;
- dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci od 20 do 45

Media:
prąd, wodociąg i kanalizacja w ulicy przy działce, własna woda niezłej jakości na kilku metrach pod ziemią, gaz przy ulicy Fabrycznej złożony wraz z 15 innymi działkami wniosek łączny o warunki (dopuszczone przyłącza przy pokryciu całkowitych kosztów - ok. 10tys. na działkę).
Wymiary 37m x 28m ( droga dojazdowa ok. 28m x 5m). Ogrodzona przez sąsiadów z dwóch stron.

Sąsiedztwo stanowią domy jednorodzinne, atrakcyjna okolica - stale rozbudowujące się osiedla i zabudowa indywidualna oraz gminna infrastruktura. Cisza i spokój od miejskiego zgiełku z jednoczesną dogodną komunikacją ze stolicą oraz w innych kierunkach.
Powierzchnia działki ok.2m powyżej spodu konałku Perełka i metr ponad krawędź rowu. Sąsiednie budynki dowodzą braku problemu z wodami podskórnymi drenaże i rów robią swoje skutecznie odwadniając cały pobliski teren (zresztą roślinność to potwierdza).
Lokalizacja około 1800m do trasy NS (S7) dogodny dojazd do Warszawy oraz ok. 3km do centrum Piaseczna. W pobliżu wszystkie usługi publiczne, tereny rekreacyjne, stadniny koni, las i wiele innych.

Sprzedaż bezpośrednia. Kontakt telefoniczny codziennie w godzinach 10-21.00 pod numerem   .

Opis nieruchomości zawarty w ogłoszeniu nie stanowi oferty określonej w art. 66kc i kolejnych.